上海房产律师
首席律师更多>>
上海房产律师潘素梅律师     潘素梅律师毕业于苏州大学法学院国际经济法,2007年取得律师执业资格,系全国和上海律师协会会员,全国法学会会员...
潘素梅 律师
手机:13817802269
邮箱: 13817802269@163.com
律所:上海德禾翰通律师事务所
地址:上海市徐汇区宜山路425号光启城21层
地铁3、4、9号线宜山路站9号线5号出口
房屋拆迁更多>>
房屋产权更多>>
 
房地产开发资质如何办理 作者:上海房产律师    文章来源:www.fcls120.cn    点击数:    更新时间:2015-01-08

  一、新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料

  1、申报房地产开发资质的请示;

  2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡,打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

  3、企业营业执照正、副本复印件;

  4、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件;

  5、企业验资报告原件(会计师事务所出具);

  6、经营场所证明材料(房产证或租房合同);

  7、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件(或董事会决议);

  8、企业人员花名册、劳动合同;

  9、企业章程;

  10、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度;

  11、专业技术人员的职称证书、身份证复印件(核对原件);

  12、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同;

  13、开发项目可行性分析报告;

  14、房地产开发企业申报资质现场考查表。

  以上所列申报资料均需加盖申报企业印章,核验原件。

  二、房地产开发资质延续需要提交的申报材料

  1、房地产开发企业资质到期换证请示;

  2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡,打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表;

  3、营业执照正、副本复印件;

  4、开发业绩证明材料:

  已完成项目提交:项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等;

  在建项目提交:项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料;

  5、《房地产开发项目手册》;

  6、信用档案管理人员证明材料;

  7、有关技术人员技术职称证、身份证复印件(核对原件);

  8、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

  以上所列申报材料均需加盖企业公章,核验原件。

  三、房地产开发资质升级或转正需提交材料

  1、申报房地产开发资质升级或转正的请示;

  2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡,打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

  3、企业营业执照正、副本复印件;

  4、企业验资报告、审计报告原件;

  5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件;

  6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件);

  7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等);

  8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等);

  9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况;

  10、企业建立信用档案的证明材料;

  11、房地产开发企业申报资质现场考查表;

  12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

  以上所列申报资料均需加盖申报企业印章,核验原件。

  四、房地产开发资质变更需要提交的申报材料

  1、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡,打印自动生成的资质变更申请表;

  2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件;

  3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等);

  4、相应的《资质证书》正、副本原件。

  以上所列申报材料均需加盖企业公章,核验原件。

  五、房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料

  1、企业遗失补办的申请;

  2、在企业所在地主要媒体刊登“遗失作废”的声明;

  3、企业营业执照正、副本复印件。

  以上所列申报材料均需加盖企业公章,核验原件。

 


上海房产律师 潘素梅律师 手机:13817802269
律师简介 | 联系我们 | 房产买卖 | 房屋拆迁 | 土地征收 | 网站管理