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上海房产律师潘素梅律师     潘素梅律师毕业于苏州大学法学院国际经济法,2007年取得律师执业资格,系全国和上海律师协会会员,全国法学会会员...
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申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料 作者:上海房产律师    文章来源:www.fcls120.cn    点击数:    更新时间:2015-01-08

  申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料

  土地使用权登记需要经历申请受理、审查决定和发件等三个阶段,在办理各阶段中:申请受理阶段主要审查抵押业务是否资料齐全,符合法定形式;审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登记所需资料如下:

  1、土地登记申请表;

  2、抵押合同、贷款合同(原件各1份);

  3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件;

  4、董事会决议或职代会决议(原件);

  5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物应提供产权资料(复印件);

  6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料);

  7、出让地提供出让合同、使用条件,未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件);

  8、分割抵押应有分割测量成果(原件);

  9、担保的应提供债务人有关资料(原件);

  10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见;

  11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见;

  12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见;

  13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表,他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。


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