上海房产律师
首席律师更多>>
上海房产律师潘素梅律师     潘素梅律师毕业于苏州大学法学院国际经济法,2007年取得律师执业资格,系全国和上海律师协会会员,全国法学会会员...
潘素梅 律师
手机:13817802269
邮箱: 13817802269@163.com
律所:上海德禾翰通律师事务所
地址:上海市徐汇区宜山路425号光启城21层
地铁3、4、9号线宜山路站9号线5号出口
房屋拆迁更多>>
房屋产权更多>>
 
业主购买新房特别需要注意的事项 作者:上海房产律师    文章来源:www.fcls120.cn    点击数:    更新时间:2015-01-08

 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

  那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

  购房过程中涉及的法律问题

  作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。

 


上海房产律师 潘素梅律师 手机:13817802269
律师简介 | 联系我们 | 房产买卖 | 房屋拆迁 | 土地征收 | 网站管理